Thuê nhà cho người lần đầu đến Nhật Bản

Thuê nhà Nhật Bản: Đến thăm Nhật Bản vài ngày là một chuyện, nhưng di cư và định cư lại là chuyện khác. Việc tìm khách sạn cho các kỳ nghỉ ngắn hạn sẽ dễ dàng hơn nếu bạn là khách du lịch. Và nếu bạn đang học ở Nhật Bản trong một vài năm, bạn luôn có thể chọn ở trong ký túc xá hoặc ở chung nhà. Bài viết này để giúp bạn dễ dàng thuê nhà khi muốn đến định cư ở Nhật Bản.

Tìm đại lý bất động sản

Nếu bạn đã xác định được khu vực bạn muốn ở thì hãy đến bất động sản để họ có thể giúp bạn tìm được ngôi nhà ưng ý:

1. Phù hợp kinh tế của bản thân?
2. Vị trí mục tiêu mà bạn hướng đến
3. Tiềm năng phù hợp với bản thân của bạn
4. Tìm kiếm theo loại nhà

Không ai biết nhiều về Nhật Bản hơn chính người dân địa phương. Các đại lý bất động sản có quyền tiếp cận các bất động sản cho thuê ở các khu vực khác nhau ở Nhật Bản, vì vậy việc tin tưởng vào một địa điểm là thuận tiện nhất cho người nước ngoài. Tìm một số trực tuyến là bước đầu tiên tuyệt vời cho người mới bắt đầu. Nếu bạn đang tìm kiếm các bất động sản có nhiều chỗ ở, bạn có thể xem gaijinpot và BEST ESTATE.JP. Bạn có thể tìm kiếm theo loại nhà, quận, nhà ga, địa chỉ hoặc thành phố trên trang web của họ, giúp bạn dễ dàng tìm thấy một địa điểm thuận tiện cho việc đi lại của mình.

Nếu bạn muốn mở rộng sự lựa chọn của mình, hãy truy cập các trang web thông tin hỗ trợ mua nhà ở và bất động sản như Suumo . 

Họ có thể hướng dẫn bạn thuê nhà ở Nhật Bản, nhắc nhở bạn tìm đại lý sẽ cộng tác với bạn! Ngoài ra còn có các cơ quan bất động sản có dịch vụ bằng tiếng nước ngoài.

Sau khi thảo luận với một đại lý về các điều kiện cho thuê của bạn, họ sẽ giới thiệu các căn hộ có sẵn và liên hệ với chủ sở hữu để xem.

 Vì các thông tin liên quan đến việc cho thuê là rất quan trọng nên chủ nhà có xu hướng từ chối đơn đăng ký của người nước ngoài.

Tìm hiểu các hợp đồng cho thuê

Bạn có một số điều cần tìm hiểu khi thuê nhà hoặc căn hộ ở Nhật Bản.

•  Sẽ có tiền thuê và phí quản lý, tiền đặt cọc, “tiền chính” và người bảo lãnh, v.v. 
• Hiểu và cam kết tuân thủ mọi thỏa thuận bằng văn bản.
• Những trách nhiệm và quyền lợi khi thuê nhà.
• Gia hạn sau khi hết hạn hay hợp đồng thuê có thời hạn cố định, không tự động gia hạn. 
• Bạn có thể phải trả tiền gia hạn và các khoản phí khác cho một hợp đồng bình thường. 

Tiền thuê được thanh toán tạm ứng trước, nghĩa là bạn sẽ trả 2 tháng tiền thuê khi chuyển đến. Ngoài ra còn có tiền đặt cọc, trị giá 1-3 tháng tiền thuê và chi trả cho các khoản sửa chữa và dọn dẹp cần thiết. Hơn nữa, “key money” tương đương với 1-2 tháng tiền nhà. Khi thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ ở Nhật Bản, hãy chắc chắn rằng bạn theo dõi ngân sách của mình!

Bạn cần có người bảo lãnh để cho chủ nhà tin tưởng. Tốt nhất là bạn nên có người dân địa phương làm người bảo lãnh. Trong trường hợp bạn không có người bảo lãnh là người dân địa phuong thì một số công ty có thể giúp bạn.

Chú ý: Trước khi kí hợp đồng thì bạn nên thảo luận kỹ lưỡng tất cả các điều kiện trong hợp đồng với người bảo lãnh hoặc công ty để công việc thuê nhà diễn ra suôn sẻ.

Trước và sau khi chuyển nhà

Khi bạn đã kí được hợp đồng với ngôi nhà mong muốn thì sẽ đến vấn đề di chuyển đồ đạc. Trước khi di chuyển bạn cần làm các thủ tục sau đây.

• Cần phải thông báo cho văn phòng thành phố, phường hoặc làng về việc di dời của bạn trong vòng 14 ngày. 
• Ngoài ra, hãy bật cầu dao hoặc công tắc cầu chì khi chuyển đến và yêu cầu công ty gas kiểm tra an toàn. 
• Đăng ký con dấu cá nhân của bạn cho chính quyền thành phố của bạn cũng nên được thực hiện tại văn phòng thành phố, phường hoặc làng.

Văn hóa khi đến một nơi ở mới

Hãy luôn chào hỏi những hàng xóm của khu vực bạn mới chuyển đến.

Việc thu gom rác thay đổi từ vùng này sang vùng khác ở Nhật Bản, điều đó có nghĩa là bạn nên hỏi về các quy tắc và lịch trình xử lý rác. Bạn nên phân các loại rác ra trước khi đem đi bỏ.  Nhật Bản coi trọng việc tái chế và quản lý rác thải đúng cách, vì vậy hãy đảm bảo rằng bạn biết phải làm gì với rác của mình.

Tránh gây ồn ào ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh. Giữ âm lượng truyền hình của bạn thấp, nói chuyện bình tĩnh và di chuyển xung quanh một cách cẩn thận và yên tĩnh.

Đọc thêm: Visa du lịch Nhật Bản như thế nào?

Bài viết giúp bạn biết thêm một số đặc điểm của người dân bản địa khi cho khách ngoài nhập cư thuê nhà. Nếu bạn có thắc mắc gì thêm hãy để lại lời nhắn để cho chúng tôi biết.